Wohnhaus in Nemmersdorf


Schönes, liebevoll renoviertes Wohnhaus in Goldkronach, Ortsteil Nemmersdorf. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem Esszimmer verbunden, Schlafzimmer, Küche und ein geräumiges Badezimmer, Gäste WC sowie ein Flur auf ca. 81,1 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein


Gästezimmer und drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein Duschbad sowie ein Flur auf ca. 82,5 m² Wohnfläche.

Der große und gedämmte Dachboden ist über eine "normale Treppe" erreichbar. Der komplette Dachboden wurde 2000 erneuert. Alle Kunststofffenster wurden 1996 getauscht. Vier Pelleteinzelöfen (Bj. 2014) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zwei große Garagen mit Kfz.-Stellplätzen im Innenhof gehören ebenso wie eine Hobbywerkstatt die unterkellert ist mit zum Anwesen wie ein Pavillon mit Grillplatz.

Nemmersdorf ist ein Ortsteil von Goldkronach, nach Bayreuth sind es 11,9 km. Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Goldkronach ausreichend vorhanden.

 

Objektdaten:  
aktualisiert am: 01.07.2020
Ort Goldkronach / Nemmersdorf
Postleitzahl 95497
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Objektzustand gepflegt
Objektart Wohnnhaus
Objektbauweise Massivbauweise
Baujahr 1944, Kernsaniert 1965
Anzahl Etagen 2 Etagen
Zimmer

6 Zimmer

Anzahl Badezimmer 2 Bäder
Heizung Pelletöfen (Wasser mit Durchlauferhitzer)
EnEV Bedarfsausweis
Energieverbrauch 265,6 kWh / (m²/a*)
Energieklasse H
Fussboden Fliesen und Laminatböden
Ausstattung 4 Pelleteinzelöfen Bj. 2014
Garage zwei Garagen und Stellplätze
Objekt-ID 6874
Kaufpreis Verkauft
Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt.
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